安徽華昌公司獲拍合肥市肥西縣【2015】15號(hào)地塊
日期：2015-11-06
2015年11月6日17點(diǎn)08分，位于合肥市政務(wù)區(qū)西南肥西縣華山路以東、恒山路以西、繁華大道以南的肥西【2015】15號(hào)地塊，被我司以3.91億元的價(jià)格成功拍得，溢價(jià)率7.79%。該地塊規(guī)劃用途為商住用地，土地面積94.3畝，其中商業(yè)面積28.29畝，容積率4.0；住宅面積66.01畝，容積率2.5。
當(dāng)天下午，合肥市八宗土地入市，總出讓面積480.74畝，其中肥西縣推出的三幅地塊均位于翡翠湖附近且為本年度肥西縣首次推出的居住地塊。在本地塊開(kāi)拍前，位于同區(qū)域內(nèi)的肥西縣【2015】16號(hào)地塊，經(jīng)過(guò)8家房企將近一個(gè)小時(shí)的激烈鏖戰(zhàn)最終被一家本地房企以總價(jià)3.7億拍獲，溢價(jià)率72.73%，樓面價(jià)4275元/平米。相較于同批推出的肥西【2015】16號(hào)地塊，我司拍獲的肥西【2015】15號(hào)地塊僅以一次跳價(jià)競(jìng)拍便以超低溢價(jià)率成功拍獲。
本地塊緊鄰繁華大道、創(chuàng)新大道及玉蘭大道，其中繁華大道為合肥東西大動(dòng)脈，可至經(jīng)開(kāi)區(qū)及包河區(qū)，通過(guò)玉蘭大道可連接繞城高速，創(chuàng)新大道可通高新區(qū)。目前有80、234路公交車(chē)途經(jīng)本地塊，通達(dá)市區(qū)，交通便捷。地塊周邊規(guī)劃有地鐵7號(hào)線，預(yù)計(jì)2020年試運(yùn)行，將在距地塊600米處設(shè)置繁云路口站。地塊向東為合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)，可共用經(jīng)開(kāi)區(qū)商業(yè)、醫(yī)療、學(xué)校、景觀資源。緊鄰地塊西側(cè)為規(guī)劃中的桃花潭濕地公園。區(qū)域五公里以內(nèi)共有數(shù)百家大中型企事業(yè)單位，兩所“211”大學(xué)及超過(guò)十余所大中專(zhuān)院校。
目前地塊周邊在售樓盤(pán)較多，且多為大品牌開(kāi)發(fā)商，對(duì)于區(qū)域市場(chǎng)的發(fā)展能夠起到良好的助推和聚集作用。位于地塊正南面的在建未售項(xiàng)目綠地?海德公館2014年拿地價(jià)為425萬(wàn)/畝，而我司拿地價(jià)僅為415萬(wàn)/畝。同時(shí)，我司地塊直接面向連接合肥兩縣一市區(qū)的繁華大道，在區(qū)位上更具優(yōu)勢(shì)。
作為合肥公司的第四幅地塊，本次新地塊的成功競(jìng)拍，標(biāo)志著和昌集團(tuán)在合肥市場(chǎng)的發(fā)展，又邁出堅(jiān)實(shí)的一步。
